住宅ローンを完済するまで〜借り入れから支払いまで〜

住宅ローンは長期間返済

住宅ローンは長期間返済する事になります。
ローン返済中にまとまったお金が出来たら、ローン期間を短縮する繰り上げ返済は、ローン総額が減らせるので頑張りたいものです。
私も1回繰り上げ返済をしました。
金融機関によっても違うでしょうけど、少しの手数料が必要ですけど、返済期間何週分の金利負担が減らせる事を考えるとメリットがあります。
住宅ローンは、最初はローンの元本金額よりも金利分を多く返済していますから、ローン残額が多い時に繰り上げ返済をするのがお得です。
私の場合は、毎月返済のうち金利負担が70％くらいでした。
毎月返済していても、元本金額は30％程度しか返済していなかった事になります。
予想以上に元本は減っていなかったんです。
住宅ローンの返済表に、元本返済分と金利負担分を分けて表示されている金融機関が多いようですから、金利負担が多い期間に繰り上げ返済すれば、金利分が減らせますね。
最近は銀行ローンも低金利になっていますから、金利負担分は少なくなっています。
それでも、住宅ローンは総額が大きいだけに、少しでも総返済額を減らすために、繰り上げ返済を考えたいものです。
銀行ローンと住宅金融公庫の繰上げ返済は違うようですから、金融機関の窓口で相談できます。
住宅ローンを組む時から繰り上げ返済を考える余裕はないですけど、まとまったお金が出来たら繰り上げ返済をしていきたいものですね。