住宅ローンで参考にしたいサイト一覧
長期的にみるとお得
私は振り込み手数料ができるだけかからないように新生銀行から振り込みをしています。
うちは住宅ローンを新生銀行にしているので月10回まで無料振り込みができるんですが、ここに落とし穴が。
口座残高がある一定額を超えると、超えた分が勝手に繰り上げ返済されてしまうのです。
いや、勝手にというか、そういう設定にしたのは私たちなんですが。
うっかりタイミングを誤ると、とんでもないことになってしまいます。
住宅ローンを選ぶにあたって、やはり金利タイプとか考えたんですよね。
変動とか固定とか、元利均等とか元金均等とか。
とりあえず、変動の方が金利は低いけど、この先どうなるかわからないし…というわけで長期固定。
今見ると高い金利ですが、まあ振り込み手数料とか優遇していただいてるので、文句は言えません。
元金均等と元利均等はあまり選べない銀行が多いですよね。
ちなみに繰り上げ返済は金利ではなく、元金に効いてくるので、なるべく早く繰り上げした方が長期的にみるとお得です。
住宅ローン減税なども考慮し、あれこれ考えた結果「長期固定にして、何も考えずにガンガン繰り上げしていく」これが一番我が家にあっている方法であろうと結論づけました。
それでいて、ネットでの申し込みやネットでの繰り上げ返済が可能、繰り上げ返済時の手数料はかからない…となると、あまり選択の余地がありませんでした。
今なら東京スター銀行などもいいなあ…と思いますが、その当時、うちの地域は対象外だったんですよね。
あとは、勤務先などの優遇金利などがある場合もありますので、大企業や公務員、それに準じる立場の方は勉強する価値ありだと思います。
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